Jetzt unverbindlichen Termin vereinbaren!
Hier geht's zu den Beratern

Objektnummer 36928723

"Single Bells" Dachgeschoßwohnung auch für Jungfamilien - Tiefgaragenplätze, nah an der Stadt, aber fern vom Lärm!


2333 Leopoldsdorf bei Wien , 2333 Leopoldsdorf bietet durch die Lage zwischen Mödling, Wien und Schwechat alle Vorzüge einer nahegelegenen (Groß-)Stadt, ohne auf das entspannte Leben im Grünen verzichten zu müssen. Neben den vielen Möglichkeiten "in der Stadt", die durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen ist, kommt man auch in unmittelbarer Umgebung sogar zu Fuß rasch zu Einkaufsgelegenheiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten/Schulen, Ärzten etc. - Gehzeit maximal 15 min.!

WOHNUNG DERZEIT BEREITS BELAGSFERTIG - BESICHTIGUNG NACH TERMINVEREINBARUNG JEDERZEIT MÖGLICH!

Die Wohnung verfügt je nach Wunsch über 2 oder 3 Zimmer und ist auch später problemlos an die jeweilige Familiensituation anpassbar!

Die sehr hellen und großzügig gegliederten 80,31 m2 im Dachgeschoß bestechen durch eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch den südseitigen 11,56 m2-Balkon noch mehr an Weite gewinnt, ein Schlafzimmer, das mit 14,15 m2 genug Platz für Schränke u.a. bietet, ohne dadurch einzuengen, sowie bei der 3-Zimmer-Variante einem weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum ab 10 m2. Die insgesamt 91,61 m2 Gesamt-Nutzfläche mit Ausblick auf die angrenzenden Felder bieten die perfekte Möglichkeit zum "Abschalten" nach der Arbeit!

Alle Räume inkl. großem Bad mit Dusche und Badewanne sowie WC mit Waschgelegenheit sind direkt vom Vorraum zu betreten (Ausnahme Variante 3. Zimmer) und mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung (Heizung/Warmwasseraufbereitung) erfolgt über Gaszentralheizung/Fußbodenheizung.

Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden und elektrischem Antrieb versehen.

Die Wohnung verfügt über einen Einzel-Notkamin-Anschluss.

Für die Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,00 m2 vorgesehen, sowie auf Wunsch optional ein oder zwei Tiefgaragen-Parkplätze mit je 15,00 m2 à € 6.500,--.

 

Eckdaten Objektnummer 36928723

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 288.900,00 €

Details

  • Baujahr: 2016
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 80,05 m2
  • Gesamtfläche: 91,61 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Balkon/Terrassen: 1, 11,56 m2
  • Keller: 2,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Fertigparkett, Fahrradraum, Abstellraum, DVB-T, KfW-Effizienzhaus 40

Ihr Ansprechpartner

Leopold Stanek
E-Mail an Leopold Stanek
Mobil: 0664/43 42 405
Fax: 06135/ 50 981

So erreichen Sie uns

FAV Massivhaus GmbH
Filmteichstraße Musterhäuser / Haus 3
A-1100 Wien

Telefon +43-1-36 12 800
E-Mail office@favorit-haus.at

Zu unseren Beratern